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选错楼层坑全家!这四层再便宜也不能买,否则家里人跟着一起遭罪

发布时间:Oct 16, 2020名人名表 阅读 3236 次圣丰棋牌网址
买房是一辈子的大事,所以各个因素都要考虑到,今天我们就来说说选楼层的注意事项,根据房产中介朋友多年的从业经验,他告诉我售楼部这4个楼层的房子是最难卖的,就算价格再便

买房是一辈子的大事,所以各个因素都要考虑到,今天我们就来说说选楼层的注意事项,根据房产中介朋友多年的从业经验,他告诉我售楼部这4个楼层的房子是最难卖的,就算价格再便宜都不能买,如果不小心选错,全家人要跟着一起遭罪。

圣丰棋牌第一,底商上一层。

高层住宅的一二层因为楼层低,采光差的原因,售卖比较困难,价格也比其他楼层低很多,于是开发商为了利益的最大化,把一二层建造成商铺,既抬高了售价,还解决了小区的配套问题,看上去是一举两得,互利共赢的一件事,但是对于底商上一层的住户来说,绝对是利大于弊的,要一天24小时忍受楼下来来往往的人流和车辆产生的噪音和汽车尾气污染,甚至还有油烟污染,就算自己家里不做饭,也时常有一股油烟味儿,影响居住的舒适度,还有很重要的一点,有底商的楼栋,每家住户分摊的公摊面积也更大,这相当于是对购房款的无端浪费。

第二,腰线层。

圣丰棋牌游戏腰线就是我们肉眼看到的,突出楼体外立面的挑梁,腰线的唯一作用就是美观,让建筑物外立面更加立体,从而提升建筑的品质感。虽然整体楼栋是美观了不少,但是住在腰线上下两层的住户可就要遭殃了,首先凸出的腰线又宽又厚,必然会遮挡下一层的采光;其次,腰线是凸出楼体外立面的,而且没有专门的排水装置,一到下雨天,非常容易积水,从而导致雨水渗透到腰线下一层的室内;最后腰线部分容易堆积灰尘,难清理不说,在春秋两季风大的时候,灰尘极易随风进入室内。再提醒大家一点,腰线层是不固定的,所以看房时一定要提前咨询好腰线的位置,以防买到腰线层影响全家人的居住体验。

第三,顶层。

圣丰棋牌虽然现在建筑技术已经很发达了,但是顶层漏水和冬冷夏热的问题依然没有解决,因为任何材料都是有使用寿命的,顶层的隔热层和防水层长期、大面积地接受风吹日晒淋雨,很容易出现老化,破损,最终不可避免的都会出现漏水和冬冷夏热的问题。因此,如果顶层没有无偿赠送的阁楼,我是不建议大家购买的。

第四,架空层的上一层。

南方地区才有架空层的说法,因为南方比较潮湿,未来避免返潮的问题,就将一层架空,从二层开始住人,但是如果遇到一些素质不高的邻居,在架空层停放车辆或者跳广场舞等,架空层上一层的住户很容易受到噪音的干扰。而且架空层的上一层由于楼层较低,容易受到蚊虫侵扰以及周边植被遮挡,影响房子的采光和通风。